Nieruchomość w nowej cenie!
Atrakcyjna nieruchomość w centrum:
- położona w aktywnej gospodarczo strefie miasta,
- w bezpośrednim otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej,
- blisko tras ekspresowych i wojewódzkich.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1811 m².
Nieruchomość zabudowana jest dwusegmentowym budynkiem o zróżnicowanej liczbie kondygnacji:
część biurowo-usługowa posiada 1 kondygnację,
część biurowa 3 kondygnacje.
Budynek jest podpiwniczony, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1 780 m². Na tyłach usytuowana jest wiata o powierzchni użytkowej 18 m².
Parter budynku biurowo-usługowego oraz biurowego zajmują w większości pomieszczenia biurowe. Na I oraz II piętrze budynku biurowego mieszczą się również biura przy czym na I piętrze część powierzchni zajmuje wysokie pomieszczenie biurowe.
Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy od ulicy Kościuszki wzdłuż budynku Poczty Polskiej.
Na terenie nieruchomości, który jest w większości utwardzony płytami, znajduje się niewielki parking. Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do litery L.
W pobliżu
50 m - starostwo powiatowe,
550 m - dworzec PKP Kościan,
650 m - Rynek,
1,4 km - Park miejski im. Kajetana Morawskiego,
1,8 km - zabytkowa Wieża Ciśnień,
2,2 km - DK5,
38 km - autostrada A2,
40 km - Poznań.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie o kierunku zagospodarowania przestrzennego:
U tereny zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:
464,71 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
38,88 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,
34,50 m² na dachu na zasadzie użytkowania,
9,54 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
155,73 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kościanie prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania grudzień 2089
Dział II własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie