OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!
Na sprzedaż działka gruntu położona w Kościanie przy ulicy Nacławskiej.

Numer geodezyjny sprzedawanej działki to:   m2, obręb Miasto Kościan. Tuż obok znajduje się działka numer geodezyjny   m2 oraz działka numer geodezyjny   m2 również na sprzedaż. Możliwość zakupu jako całość lub pojedynczo.

Przeznaczenie w mpzp 1U/P - teren usług i produkcji.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 537/24: 4143 m2, front: 61,50 m, boki: 68 m i 67,50 m, tył: 61,70 m

KSZTAŁT: prostokąt

DOJAZD: asfaltowy.

DZIAŁKA JEST OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - 1U/P - TEREN USŁUG I PRODUKCJI:
14. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U/P, 2U/P ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, laboratoria, ośrodki badawcze, magazyny;
2) przeznaczenie uzupełniające: obsługa pojazdów, zieleń urządzona, ulice wewnętrzne, urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy określona jak na rysunku planu: 6 m od linii rozgraniczającej teren 1U/P z terenami 1KD-Z, 16KD-P, 11KDW i 4U;
2) wysokość nowej zabudowy do 12 m;
3) wyeksponowanie zabudowy wzdłuż ulicy Nacławskiej oraz zaakcentowanie stref wejściowych poprzez wprowadzenie akcentów architektonicznych, dominanty lub odpowiedniego ukształtowania nawierzchni;
4) wbudowanie urządzeń technicznych w budynki trwale związane z gruntem;
5) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych w pasie o szerokości 30 m od ul. Nacławskiej;
6) zagospodarowanie zielenią terenów niezabudowanych i nieutwardzonych;
7) szpaler drzew wzdłuż ul. Nacławskiej w ramach zagospodarowania działki;
8) dachy o spadku do 20º.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) podwyższenie wysokości zabudowy dla budynków biurowych oraz związanych z usługami do 15 m;
2) dachy o spadku do 20º dla obiektów halowych;
3) terenowe urządzenia sportowe i obiekty małej architektury;
4) remont budynków istniejących;
5) ulice wewnętrzne;
6) utrzymanie funkcji mieszkaniowej w istniejącym budynku przy ul. Nacławskiej;
7) remont i modernizację zabudowy istniejącej nie spełniającej wymagań określonych w niniejszym paragrafie;
8) sieci infrastruktury technicznej oraz obiekty małej architektury na terenie przeznaczonym na szpaler drzew;
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia przeznaczenia uzupełniającego do 30% powierzchni działki,
2) powierzchnia obszaru zabudowanego do 60% powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 10% powierzchni działki;
4) zakaz lokalizacji składowisk odpadów i zakładów utylizacji.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje:
1) obsługa komunikacyjna od ulicy Nacławskiej oraz ulic wewnętrznych,
2) parkingi i miejsca postojowe w granicach działki;
3) zapewnienie co najmniej 30 miejsc postojowych na każde 1000 m² powierzchni użytkowej usług.

POŁOŻENIE:
- zaledwie 8 minut do zjazdu na S5
- 20 minut do Leszna
- 30 minut do Poznania
- 1h do Wrocławia

MEDIA: prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze przy działce.

CENA: 1 491 480 zł netto + VAT

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Cyprian Piasecki
kom. 66580788

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 1 i następnych K.C.