Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej położonej w samym sercu Kościana.
Klimatyczna kamienica z lat 40., która łączy miejski charakter z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 586 m² i już od pierwszego spojrzenia przyciąga uwagę swoją klasyczną, kamieniczną zabudową oraz możliwościami, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi.

To miejsce stworzone dla inwestora, który dostrzega wartość w nieruchomościach z duszą. Kamienica doskonale sprawdzi się zarówno jako projekt pod lokale mieszkalne i ich dalszą sprzedaż, jak i inwestycja nastawiona na stabilny najem długoterminowy czy działalność usługowo-handlową połączoną z częścią mieszkalną.

Najważniejsze informacje
powierzchnia działki: 586 m²
powierzchnia użytkowa budynku: ok. 842 m²
powierzchnia zabudowy: 351 m²
dodatkowy budynek gospodarczy: ok. 149 m²
budynek z lat 40., technologia tradycyjna murowana
dwie niezależne klatki schodowe
media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
dach po remoncie
wymieniona stolarka okienna

Budynek posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości dalszego podziału i aranżacji.
Obecnie nieruchomość obejmuje:
2 lokale handlowo-usługowe na parterze od frontu,
6 lokali mieszkalnych na I i II piętrze,
strych z możliwością adaptacji na kolejne lokale mieszkalne,
podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi,
dodatkowy budynek gospodarczy z potencjałem adaptacyjnym.

Lokale mieszkalne wykończone są w zróżnicowanym standardzie. Lokale usługowe prezentują korzystny standard wykończenia, w tym jeden z nich jest aktualnie w trakcie remontu.

Nieruchomość posiada szereg możliwości zwiększenia wartości inwestycji:
adaptacja strychu na dodatkowe mieszkania,
aranżacja piwnic na lokale użytkowe, klimatyczne przestrzenie usługowe, magazyny lub strefę rekreacyjną,
wykorzystanie budynku gospodarczego pod kolejne lokale, pracownie, biura lub apartamenty,
możliwość etapowej modernizacji i sprzedaży wydzielonych lokali.

Dzięki dwóm niezależnym klatkom schodowym budynek daje duże możliwości funkcjonalnego podziału nieruchomości.

Kamienica położona jest w centralnej strefie miasta Kościan, w otoczeniu podobnej zabudowy kamienicznej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, handlu oraz komunikacji.
Kościan to dynamicznie rozwijające się miasto w Wielkopolsce, położone pomiędzy Poznaniem a Lesznem, z bardzo dobrym połączeniem drogowym i kolejowym. Miasto posiada stabilny rynek najmu oraz rosnące zapotrzebowanie na mieszkania i lokale usługowe.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz charakterowi nieruchomości inwestycja posiada potencjał zarówno pod:
sprzedaż mieszkań po wydzieleniu lokali,
najem długoterminowy,
najem dla pracowników,
działalność usługowo-komercyjną.

Kamienica to nieruchomość z charakterem, dużą powierzchnią i realnym potencjałem wzrostu wartości.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel.  
mail.