Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej położonej w samym sercu Kościana.
Klimatyczna kamienica z lat 40., która łączy miejski charakter z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 586 m² i już od pierwszego spojrzenia przyciąga uwagę swoją klasyczną, kamieniczną zabudową oraz możliwościami, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi.

To miejsce stworzone dla inwestora, który dostrzega wartość w nieruchomościach z duszą. Kamienica doskonale sprawdzi się zarówno jako projekt pod lokale mieszkalne i ich dalszą sprzedaż, jak i inwestycja nastawiona na stabilny najem długoterminowy czy działalność usługowo-handlową połączoną z częścią mieszkalną.

Najważniejsze informacje- powierzchnia działki: 586 m²

- powierzchnia użytkowa budynku: ok. 842 m²

- powierzchnia zabudowy: 351 m²

- dodatkowy budynek gospodarczy: ok. 149 m²

- budynek z lat 40., technologia tradycyjna murowana

- dwie niezależne klatki schodowe

- media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

- dach po remoncie

- wymieniona stolarka okienna

Budynek posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości dalszego podziału i aranżacji.
Obecnie nieruchomość obejmuje:
- 2 lokale handlowo-usługowe na parterze od frontu,

- 6 lokali mieszkalnych na I i II piętrze,

- strych z możliwością adaptacji na kolejne lokale mieszkalne,

- podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi,

- dodatkowy budynek gospodarczy z potencjałem adaptacyjnym.

Lokale mieszkalne wykończone są w zróżnicowanym standardzie. Lokale usługowe prezentują korzystny standard wykończenia, w tym jeden z nich jest aktualnie w trakcie remontu.

Nieruchomość posiada szereg możliwości zwiększenia wartości inwestycji:
- adaptacja strychu na dodatkowe mieszkania,

- aranżacja piwnic na lokale użytkowe, klimatyczne przestrzenie usługowe, magazyny lub strefę rekreacyjną,

- wykorzystanie budynku gospodarczego pod kolejne lokale, pracownie, biura lub apartamenty,

- możliwość etapowej modernizacji i sprzedaży wydzielonych lokali.

Dzięki dwóm niezależnym klatkom schodowym budynek daje duże możliwości funkcjonalnego podziału nieruchomości.

Kamienica położona jest w centralnej strefie miasta Kościan, w otoczeniu podobnej zabudowy kamienicznej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, handlu oraz komunikacji.
Kościan to dynamicznie rozwijające się miasto w Wielkopolsce, położone pomiędzy Poznaniem a Lesznem, z bardzo dobrym połączeniem drogowym i kolejowym. Miasto posiada stabilny rynek najmu oraz rosnące zapotrzebowanie na mieszkania i lokale usługowe.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz charakterowi nieruchomości inwestycja posiada potencjał zarówno pod:
- sprzedaż mieszkań po wydzieleniu lokali,

- najem długoterminowy,

- najem dla pracowników,

- działalność usługowo-komercyjną.

Kamienica to nieruchomość z charakterem, dużą powierzchnią i realnym potencjałem wzrostu wartości.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel.  
mail.  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )