Opis (oferta bezpośrednia, bez prowizji!).
DO KOŃCA WRZEŚNIA OBNIŻAMY CENĘ do 319 tys.! Zapraszamy do negocjacji!
Sprzedam dom położony w bardzo fajnej dzielnicy mieszkaniowej Kościana. Na 512-metrowej działce stoi 147-metrowy dom jednopoziomowy (parterówka) o pow. użytkowej ok. 120 m2, przykryty dachem kopertowym z jednym wywyższeniem z oknem oświetlającym poddasze. 8-pomieszczeniowe wnętrze mieszkalne z łazienką i kuchnią, kotłownią oraz obszernym korytarzem i wiatrołapem. Konstrukcja ścian zewnętrznych: grub. 50 cm(ściana warstwowa z cegły kratówki 12 cm, + styropian 5cm + bloczki z gazobetonu(suporex) 24 cm i na zewnątrz warstwa styropianu 10 cm). Konstrukcja dachu pozwala na zagospodarowanie poddasza na obszerne lecz niewysokie pomieszczenia. Przygotowany fundament pod garaż na dwa auta.
Przed domem znajduje się większa część działki, za domem znajduje się ogród (idealny jako miejsce rekreacji i grillowania) oraz mały budynek gospodarczy (do odnowienia lub wyburzenia powiększając tym samym miejsce za domem). Wnętrze domu -poza jednym pokojem widocznym na zdjęciach- nadaje się do odświeżenia i własnej aranżacji. Lokalizacja domu to korzystne miejsce do mieszkania, jak również do cichej działalności np. biur, gabinetów lekarskich, przedszkola prywatnego. Bardzo dobry wyjazd(2min.) na drogę krajową nr 5 łączącą Poznań z Wrocławiem. W niedługim czasie rozpocznie się budowa drogi ekspresowej łączącej Kościan z Poznaniem, docelowo ta inwestycja spowoduje znaczne skrócenie czasu podróży samochodem do centrum Poznania z aktualnych 50min. do ok.30min.
Kościan leży również na trasie linii kolejowej Poznań-Wrocław, co gwarantuje perfekcyjne połączenie kolejowe z aglomeracją poznańską. Pociągi regionalne marszałka województwa obsługują w pełni połączenie Kościan-Poznań. Aktualnie kończy się przebudowa linii; po ukończeniu prac, czas podróży pociągiem do centrum poznania również znacznie się skróci.
Bliski dostęp do szkoły podstawowej, gimnazjum i liceum, w Kościanie działa także filia Uczelni Wyższej (oddział Uniwersytetu A. Mickiewicza). Dla mieszkańców dostępny jest basen kryty i liczne sale gimnastyczne. Dom znajduje się w niedalekim sąsiedztwie świeżo odrestaurowanego parku miejskiego z oświetlonymi alejami spacerowymi, ścieżką rowerową i tamą spiętrzającą wodę do ruchu kajakowego po kanale Obra, przystań kajakowa z wypożyczalnią.
Ulica, przy której znajduje się dom posiada świeżą nawierzchnię z kostki brukowej betonowej, obustronne chodniki, zadbaną zieleń. Nie ma żadnych problemów z odwodnieniem po ulewach, woda znika momentalnie.

ATUTY: Baaardzo atrakcyjna cena w porównaniu do mieszkań w blokach, dobra lokalizacja, dostęp do wszystkich mediów(gaz,prąd,woda,kanalizacja miejska, telefon, internet), własny ogród przed i za domem (zagospodarowana ozdobna roślinność, bezpieczne miejsce zabaw dla najmłodszych, dom jednopoziomowy, przyjazny dla osób starszych oraz z małżeństw z małymi dziećmi, ekonomiczna powierzchnia(użytkowa ok. 120m2, zabudowy to 147m2), ENERGOOSZCZĘDNA KONSTRUKCJA ŚCIAN.
Zapraszam do oglądnięcia nieruchomości w celu własnej weryfikacji podanych informacji.